上海2025年六批次土拍收官 总成交金额达289.6亿元

　　7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。其中，徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/m²，溢价率22.38%，创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。

　　虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/m²+公共服务设施2600m²+高端人才住房配建比例2%成交，成交楼面价126577元/m²，溢价率46.33%。浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/m²+公共服务设施200m²+高端人才住房配建比例0.7%成交，成交楼面价52360元/m²，溢价率40%。

　　至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。本场土拍共吸引了14家企业参拍，其中6家央企，6家国企，1家混合所有制企业，1家民企。浦东新区唐镇地块和虹口区北外滩地块热度极高，参拍企业均超5家，双双触发中止价，虹口区北外滩地块的溢价率更是创上海近年来新高；徐汇区衡复地块成交楼面价则创全国宅地单价新高。

　　7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍，8宗地块分两日出让，7月24日共出让5宗地块，最终4宗溢价成交、1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。其中，闵行区宅地吸引了4家竞买人参与竞价，经过78轮竞价达到中止价36.887亿元，进入竞高品质环节，最终由安徽省高速地产集团有限公司以总价36.89亿元+商品住宅装修标准4000元/m²+公共服务设施2650m²竞得。

　　静安区商住用地吸引了4家竞买人参与竞价，经过34轮竞价，最终由中海以总价53.63亿元竞得，成交楼面价90390元/m²，溢价率10.1%。至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。上海加快优质土地供应，供地方式并重，土拍市场热度或将持续支撑上海房地产市场稳定态势。

（文章来源：证券时报网）

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