2025年房企半年度业绩预告：渝开发领跑，扭亏为盈背后的挑战

　　7月22日，据北京商报记者不完全统计，目前已有40家房企披露2025年半年度业绩预告，16家房企实现净利润为正，其中，城建发展、渝开发、城投控股等10家房企实现扭亏为盈。项目交付、资产出售及资本市场投资获利，成为盈利主要推手，但部分企业盈利依赖资产出售，下半年经营仍面临挑战。

　　渝开发涨幅领跑

　　截至7月22日，A股上市的40家涉房企业中，16家房企净利润实现盈利。城建发展、渝开发等房企扭亏为盈，预计盈利超1亿元的房企分别为城建发展、渝开发等，预计净利润分别为4.4亿—6.54亿元、1.75亿—2.25亿元等。渝开发涨幅最高，同比增长幅度达630.3%—781.82%。

　　重点项目交付成盈利核心

　　10家扭亏为盈的房企中，7家提及项目交付、结转周期、毛利率提升影响。城建发展等房企项目实现交付，收益增长。此外，珠江股份和城建发展提到股票资产二级市场股价上涨。上半年，上证指数、深证成指与创业板指分别实现不同幅度上涨。金融政策方面，各地优化公积金政策超150次。

　　竞争力提升与成本压降两大考题

　　下半年，渝开发等房企实际经营情况仍存在不确定性。渝开发扭亏为盈更多是出售资产，下半年能否延续仍存疑。万业企业同样通过出售资产回血。企业需立足自身核心优势，聚焦重点城市的核心板块进行布局，提升产品力，同时内部管理也需同步作出适配性调整，向精细化、垂直化方向深化，控制各项支出，推动房地产市场实现止跌回稳。

　　北京商报记者王寅浩李晗

（文章来源：北京商报）

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