2025楼市“期中答卷”：政策显效 好房子引领复苏
【2025楼市“期中答卷”：政策发力显效 好房子热销引领楼市复苏】2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策，推动房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进用“向新发展”概括上半年市场特征，指出市场在政策创新、供给优化等领域寻找新机会。
从中央到地方，政策工具箱多维发力。中央政策围绕促需求、去库存、化风险及构建房地产新模式展开，降低房贷利率、加码存量收储等措施助力市场。地方政策则更加聚焦，讲究“因城施策”，通过公积金政策、购房补贴等激活需求，通过“控增量、优存量”优化供给。
核心城市带头复苏，“好房子”成市场亮点。2025年上半年，核心城市在优质供给和改善需求支撑下表现出较强韧性，新房市场呈现结构性上涨，改善型楼盘占据主流。同时，“好房子”的热销印证了市场对品质升级的迫切需求。二手房市场则延续“以价换量”行情，但重点城市成交量延续增长态势。
土地供应“缩量提质”，热点地块竞争加剧。2025年上半年，全国土地市场呈现“缩量提质”特征，核心城市通过优化供地结构吸引房企竞拍，三四线城市土地流拍率高企。展望下半年，土地市场“缩量提质”趋势将持续深化，核心城市优质地块仍将保持高溢价成交。
数据来源：中指研究院 界面新闻整理制图
2021年以来百城新建住宅、二手住宅价格环比变化 图源：中指研究院
数据来源：中指研究院 界面新闻整理制图
（文章来源：界面新闻）
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