2025楼市政策显效 好房子引领复苏
【2025楼市“期中答卷”：政策发力显效 好房子热销引领楼市复苏】2025年上半年，中央与地方协同发力，于供需两端推出超百项政策，房地产市场信心逐步修复，商品房销售面积同比降幅收窄、房价环比跌幅趋缓，整体呈现积极修复态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进用“向新发展”概括上半年房地产市场特征，市场在政策创新、供给优化等领域寻找新机会。
从中央到地方，政策工具箱多维发力
中央层面，政策扶持力度持续升级，从《政府工作报告》到国常会，政策基调不断强化，释放护市信号。本轮中央政策围绕促需求、去库存、化风险及构建新模式展开，降低房贷利率助推需求，加码存量收储优化供给，“保交房”工作取得实质进展，“好房子”建设有序推进。
地方政策更加聚焦，讲究“因城施策”。全国约170个省市（县）累计出台超340条“稳市”政策，主要围绕激活需求、优化供给两大方向。公积金政策与购房补贴成为激活需求核心抓手，多地大幅提升贷款额度、发布购房补贴政策。优化供给方面，各地通过“控增量、优存量”双向调节，为市场复苏注入确定性。
核心城市带头复苏，“好房子”成市场亮点
2025年上半年，核心城市在优质供给和改善需求支撑下表现出较强韧性，率先回暖，改善型需求集中释放、高端楼盘热销成为亮点。新房市场呈现结构性上涨，百城新房价格累计上涨1.16%。二手房市场延续“以价换量”行情，重点城市成交量延续增长态势。
土地供应“缩量提质”，热点地块竞争加剧
2025年上半年，全国土地市场呈现“缩量提质”特征。核心城市通过优化供地结构吸引房企竞拍，三四线城市土地流拍率高企。全国300城住宅用地推出规划建筑面积同比下降19.4%，成交面积同比下降5.5%，但出让金同比增长27.5%，溢价率提升至10.2%。下半年，土地市场“缩量提质”趋势将持续深化。
（文章来源：界面新闻）
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