北京优化住房消费政策 推动房地产市场发展

　　7月10日，北京市人民政府发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》（以下简称《行动方案》）。在增强商品消费动能方面，《行动方案》提出优化住房消费新供给。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，北京此次发布的《行动方案》优化了供地和住房公积金政策，促进住房消费需求释放，为其他城市起到示范作用。

　　优化供给是推动房地产市场止跌回稳的重要方向。今年以来，多地优化城市空间结构和土地利用方式，提升住宅用地供应质量。成都、北京等地均提出优化住房用地供应的计划。

　　今年以来，核心城市优质地块土拍热度持续高位，土地出让金同比增长。中指研究院数据显示，2025年上半年，一线城市住宅用地推出、成交面积同比均增长，土地出让金同比增幅达49.5%。

　　《行动方案》提出，优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善“保障+市场”住房供应体系。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，这能缩短居民通勤时间，提升生活品质，实现“职住平衡”。

　　此外，《行动方案》提出，进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。陈文静表示，已有30余个城市跟进出台相关政策，北京落地相关举措可有效降低购房者置业门槛。

　　《行动方案》还提出，研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策。严跃进认为，这能减少二手房交易环节和时间成本，提高二手房市场流通性。陈文静表示，未来更多核心一线、二线城市有望跟进出台相关政策。

（文章来源：证券日报）

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。