万科获深铁借款 地产行业动态频发

NO.1 万科再获大股东深铁集团超62亿元借款

7月3日，万科A公告称，公司第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款62.49亿元，用于偿还公司到期公开债务。此次借款后，深铁集团已累计向万科提供借款218亿元。借款期限3年，成本维持在2.34%的低利率。同时，深铁集团同意对已有的8.9亿元借款予以展期，借款期限延至2025年12月31日。

点评：此次借款可有效缓解万科偿债压力，增强资金稳定性，优化债务结构，稳定市场预期。

NO.2 上海439.5亿元捆绑转让徐汇东安新村两宗地

7月3日，上海公共资源交易中心发布两则股权捆绑转让信息，涉及徐汇区东安新村两宗地块。此次转让的两个标的为上海新百安经济发展有限公司90%股权和上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权。两宗地块的出让总价达439.5亿元，创下全国新高。

点评：这一举措预示着该区域开发建设迈向新阶段。对相关企业而言，将迎来大规模项目机遇，资金与运营能力面临考验。

NO.3 中能建14亿元再夺成都金牛区茶花板块宅地

7月3日，成都金牛区茶花板块出让一宗地，共吸引8家房企参与。经过40轮竞价，该面积约41.6亩的纯住宅用地被中能建以总价14.02亿元、楼面价20200元/平方米、溢价率23.9%竞得。两宗地块合计面积约93.5亩，将成为茶花板块近2年少有的近百亩纯住宅大盘。

点评：对中能建而言，两次拿地将拓展其在该区域土地储备，利于后续项目开发与品牌深耕。同时，带动板块热度延续，推动区域开发进程。

NO.4 信达地产获关联方公司2.4亿元资金支持

7月3日，信达地产公告称，信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）将向信达地产提供不超过2.40亿元的资金支持，期限为7年，年利率为5%，还本付息方式为到期一次性还本付息，公司及控股子公司无需提供任何形式的担保措施。

点评：此次资金支持为信达地产拟推进的资产更新改造项目注入“强心剂”，充实其资金储备，有效缓解资金压力，保障项目顺利开展。

NO.5 近20城支持或优化住房贷款“商转公”

今年以来，各地公积金优化政策密集发布，降低贷款门槛、提高贷款额度等为政策调整重点。据中指研究院不完全统计，今年以来已有广州、沈阳、佛山、石家庄等近20城支持、优化“商转公”贷款政策。

点评：此举能减轻购房者利息负担，释放消费需求。对房地产企业而言，有助于缓解购房者资金压力，促进房屋销售，推动行业稳健发展。

（文章来源：每日经济新闻）

声明：

1. 风险提示：以上内容仅来自互联网，文中内容或观点仅作为原作者或者原网站的观点，不代表本站的任何立场，不构成与本站相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。本站竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此本站不做任何保证和承诺。
2. 本站认真尊重知识产权及您的合法权益，如发现本站内容或相关标识侵犯了您的权益，请您与我们联系删除。