广州上半年土拍回暖 涉宅用地成交金额大增

6月30日，广州成功出让两宗涉宅用地，金额共计24.96亿元。力迅集团底价竞得荔湾区小梅大街地块，成交金额3.13亿元。白云区槎头车辆段地块由广州地铁以21.82亿元竞得。同时，原定于6月30日出让的广东电视台两宗地块、海珠区地块终止出让。

上半年广州成交33宗地块，涉宅用地成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同时期的3倍以上。业内人士表示，今年上半年广州涉宅用地供求表现有了略微回暖势头，归功于今年广州有大量优质宅地撑场。

在拿地房企上，民企开始崭露锋芒。比如敏捷集团以33.17亿元成交金额位列第三。克而瑞广佛首席市场分析师肖文晓表示，土拍市场的回温，离不开政策的支持，也源自市场筑底回稳给予了房企入市信心。

从全国土地市场来看，今年上半年，房企拿地积极性持续修复。中海地产和保利发展上半年拿地金额均超500亿元，同比翻倍式增长。投资高度集中在头部企业，资源加速向头部集中。

克而瑞集团董事长丁祖昱认为，未来市场格局将进一步分化，资金实力雄厚的央国企将继续主导土地市场，重点布局一、二线城市核心区域优质地块。

地块聚焦

白云区槎头车辆段（一期）地块：计容建筑面积11.49万平方米，容积率1.18，也是今年上半年白云区成功出让的四宗涉宅用地中容积率最低的一宗。未来大概率会打造成以小高层为主的改善型项目。

荔湾区小梅大街7号AL011408地块：楼面价优惠近6000元/平方米，地块未来或将打造成单体楼。地块位于老西关板块内，周边居住氛围成熟，交通通达度高，教育资源丰富。

（文章来源：信息时报）

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