杭州上半年土拍收官：高溢价成交显市场回暖

　　6月27日，杭州上半年最后一场集中土拍落下帷幕。

　　本场土拍共有6宗优质住宅地块集中入市，分布于钱江世纪城、未来科技城等板块，总规划建筑面积38.8万平方米，最终上述6宗宅地悉数成交，合计成交金额151.15亿元，平均溢价率达30.5%，最高溢价率更是达到67.6%。

　　据中指研究院统计，至此，上半年杭州住宅用地累计出让金额增至1160亿元，已逼近2024年全年的1169亿元，土地市场回暖趋势较为明显。从此次土拍结果来看，高溢价成交集中在热点板块，反映出房企对于具备溢价空间的优质地块仍具较强拿地意愿。

　　具体来看，钱江世纪城核心单元地块总价最高，溢价率21.05%；蜀山单元地块溢价率最高，达67.6%。除滨江集团外，不少头部房企也有所斩获，如建发房地产集团有限公司、中国金茂控股集团有限公司等均有地块竞得。

　　“杭州本身具备强人口流入、高产业支撑和住房改善需求基础，市场在政策与基本面共同支撑下出现修复也属正常。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，本次土拍的高溢价率成交，既是房企对未来杭州市场信心的体现，也是市场逻辑转变的信号。

（文章来源：证券日报）

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