2025中国商业地产投资展聚焦商办用房盘活

　　6月19日至20日，2025中国商业地产投资专业展览会暨首届千企千楼行动计划供需对接大会在北京举办，会议聚焦盘活商办用房，优化园区空间解决方案。

　　在与会人士看来，今年政府工作报告首次提出“盘活存量用地和商办用房”，反映了商业和办公市场供需失衡。据房讯指数CORC统计，全国商办用房平均空置率超20% ，租金较2020年高点下跌15%-20% 。这标志着商办行业进入“以存量优化替代增量扩张”的深度转型期。

　　全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯表示，今年我国商业地产市场面临多重挑战。商铺和写字楼租赁需求复苏走弱，租金低位徘徊。随着政策、市场改善供求关系，新旧发展模式进入转换关键时刻。

　　刘凯认为，当前商业地产市场有五大看点：大宗交易市场活跃度触底反弹；城市更新成新风口；灵活办公有望成主流选项；代建、商业等细分领域成新赛道；ESG成潮流绿色建筑成“必修课”。

　　此外，戴德梁行中国资本市场总经理刘兵指出，目前进入贷款利息低于租金回报的市场，企业收购大宗资产是好时机。

（文章来源：新京报）

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