近期REITs市场出现七连跌，保租房板块领跌。随着债市承压，REITs收益回调，部分产品性价比抬升。但四季度将迎来大面积解禁潮，市场供给或加大，需警惕共振效应。长期来看，REITs底层项目的公共服务类属性及收益特征仍为资产配置