广州制造业转型升级推动办公空间需求升级，上半年甲级办公楼市场迎六个新项目入市，下半年预计新增超40万平方米。尽管租赁市场疲弱，但企业品牌升级与出海服务需求带动需求结构优化，TMT行业领跑租赁市场，琶洲成企业搬迁扩张