深圳在9月5日深夜推出重磅楼市新政，限购范围大幅缩小，部分区域直接退出限购。新政出台后，市场立刻给出积极反馈，购房者信心明显提升。业内认为，此次政策调控更加精细化、市场化，有望推动市场持续修复，驱动成交量稳中有涨。随

2025年上半年深圳楼市在政策利好下积极回稳，一二手住宅合计网签同比上涨38.8%。新房成交量同比增超4成，二手房增3成。预计下半年政策宽松，市场活跃度有望提升，现房成交占比提升，去化周期降至新低。

上半年深圳楼市成交实现较高水平，一手住宅网签21868套，二手住宅过户29231套。楼市呈现“金三银四”特征，二手住宅成交量及同比增速均超一手住宅，交易两极分化。下半年政策宽松，市场成交活跃度有望提升。

2025年上半年深圳楼市复苏，新房和二手房成交约6.4万套，同比增长49.6%，住宅成交接近5万套。新房住宅去化周期下降，非住宅去化压力大。二手房低单价、低总价房源成交占比高，议价率创新高。