中金公司研报认为，今明两年主要城市或陆续迎来房价企稳拐点，中金上调2026年二手房销售面积展望，维持此前对于新房销售和投资的展望。中金基于二手房挂牌去化周期和总住房供需打分，对更多城市进行房价拐点研判，预计2026

　　今年楼市的“小阳春”行情，持续期比往年更长。
　　以往，楼市“小阳春”大多集中在3月～4月，但今年5月以来，核心城市二手房成交依然活跃。领跑本轮行情的北京、上海，二手房出现成交放量、挂牌下降、价格企稳的迹象。
　

　　今年楼市的“小阳春”行情，持续期比往年更长。
　　以往，楼市“小阳春”大多集中在3月～4月，但今年5月以来，核心城市二手房成交依然活跃。领跑本轮行情的北京、上海，二手房出现成交放量、挂牌下降、价格企稳的迹象。
　

　　华泰证券研报表示，我国房地产市场正进入全新阶段，华泰证券认为行业正从过去的“信用驱动”逐步转向“产业驱动”，房地产对经济的作用从“旧周期”的引擎逐步成为“新周期”经济发展的结果。新兴产业发展情况，或将决定

　　华泰证券研报表示，我国房地产市场正进入全新阶段，华泰证券认为行业正从过去的“信用驱动”逐步转向“产业驱动”，房地产对经济的作用从“旧周期”的引擎逐步成为“新周期”经济发展的结果。新兴产业发展情况，或将决定

　　钢银电商数据显示，截至5月25日，全国钢市总库存量为1024.51万吨，较上周环比减少34.67万吨（-3.27%)，包含38个城市，共计135个仓库。
　　本周建筑钢材库存总量为565.51万吨，较上周环比减少20.29万吨（-3.46%)，包含30个城市，共计

　　中信建投研报称，4月全国商品房销售面积同比下降9.5%，降幅较3月扩大2.1个百分点；销售金额同比下降7.6%，降幅较3月收窄5.7个百分点。一二手房价格延续调整，4月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均

　　中信建投研报称，4月全国商品房销售面积同比下降9.5%，降幅较3月扩大2.1个百分点；销售金额同比下降7.6%，降幅较3月收窄5.7个百分点。一二手房价格延续调整，4月全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格指数环比跌幅均

　　2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
　　一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城

　　2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
　　一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城

　　国务院总理李强5月15日主持召开国务院常务会议，听取贯彻落实中央城市工作会议部署和实施城市更新进展情况汇报，审议通过《城市更新“十五五”规划》《加快农业农村现代化“十五五”规划》，研究人口发展有关工作，研究

　　国务院总理李强5月15日主持召开国务院常务会议，听取贯彻落实中央城市工作会议部署和实施城市更新进展情况汇报，审议通过《城市更新“十五五”规划》《加快农业农村现代化“十五五”规划》，研究人口发展有关工作，研究

　　今年前4月，头部房企凭借资金、品牌、管理等优势保持经营韧性，多家房企销售金额突破500亿元。机构分析认为，从上市房企今年一季度及去年全年的业绩情况来看，市场集中度正加速向头部企业集中。
　　多家企业前4月销售额

　　今年前4月，头部房企凭借资金、品牌、管理等优势保持经营韧性，多家房企销售金额突破500亿元。机构分析认为，从上市房企今年一季度及去年全年的业绩情况来看，市场集中度正加速向头部企业集中。
　　多家企业前4月销售额

　　新华财经北京5月11日电钢银电商最新公布的数据显示，截至5月11日的一周，全国37个城市，共计126个仓库的城市钢材总库存量较上周减少29.60万吨，至1089.45万吨，降幅2.65%。
　　其中，建筑钢材库存总量为601.07万吨，较上周环

　　新华财经北京5月11日电钢银电商最新公布的数据显示，截至5月11日的一周，全国37个城市，共计126个仓库的城市钢材总库存量较上周减少29.60万吨，至1089.45万吨，降幅2.65%。
　　其中，建筑钢材库存总量为601.07万吨，较上周环

　　政策暖风频吹背景下，2026年“五一”长假（5月1日—5月5日）全国楼市热度，呈现大幅攀升态势。
　　中指院数据显示，今年五一期间，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%；11城二手房成交量同比增长超26%。

　　继4月28日中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”后，深圳、广州、中山、武汉、天津、扬州、苏州等多地密集出台楼市新政。
　　“五一”假期，广深等核心城市在新政带动下楼市有所升温。中指研究院的数据显示

　　继4月28日中央政治局会议明确提出“努力稳定房地产市场”后，深圳、广州、中山、武汉、天津、扬州、苏州等多地密集出台楼市新政。
　　“五一”假期，广深等核心城市在新政带动下楼市有所升温。中指研究院的数据显示

　　2026年4月28日中央政治局会议明确“努力稳定房地产市场”后，全国楼市迎来新一轮政策密集落地。
　　在中央定调后，重点城市迅速响应并接连发布楼市新政。
　　4月29日，深圳率先落地新政，定向放宽核心城区限购并上调公

　　今年的“金三银四”，中国一二线城市房地产市场交出了一份不同以往的成绩单。
　　以上海为代表，二手房成交量明显回升，价格出现止跌迹象，市场情绪也在悄然变化。
　　与此同时，多个核心城市一二手房成交量冲高，叠加政策

　　今年的“金三银四”，中国一二线城市房地产市场交出了一份不同以往的成绩单。
　　以上海为代表，二手房成交量明显回升，价格出现止跌迹象，市场情绪也在悄然变化。
　　与此同时，多个核心城市一二手房成交量冲高，叠加政策

　　4月30日早盘，房地产板块异动拉升，津投城开、金融街、衢州发展、万通发展、北辰实业、*ST中迪、*ST发展均强势封板，绿地控股涨超8%，京投发展、城建发展、张江高科、香江控股、大悦城等多股跟涨。

　　消息面上，时隔

　　4月30日早盘，房地产板块异动拉升，津投城开、金融街、衢州发展、万通发展、北辰实业、*ST中迪、*ST发展均强势封板，绿地控股涨超8%，京投发展、城建发展、张江高科、香江控股、大悦城等多股跟涨。

　　消息面上，时隔

　　2026年一季度，房地产迎来久违的“小阳春”，北京、上海等核心城市楼市均出现了一定程度的回暖。“五一”假期将至，这份“暖意”是否能延续至夏日，乃至全年？近日，重磅会议给出了新的政策定调。
　　4月28日，中共中央政治局

　　2026年一季度，房地产迎来久违的“小阳春”，北京、上海等核心城市楼市均出现了一定程度的回暖。“五一”假期将至，这份“暖意”是否能延续至夏日，乃至全年？近日，重磅会议给出了新的政策定调。
　　4月28日，中共中央政治局

　　灯塔专业版数据显示，截至4月27日20时，已有17部影片定档2026年五一档，远超去年同期的10部；五一档新片票房（含点映及预售）已达3180.7万元，且仍在快速上升。《给阿嬷的情书》《寒战1994》《10间敢死队》分别位列预售票房前

　　灯塔专业版数据显示，截至4月27日20时，已有17部影片定档2026年五一档，远超去年同期的10部；五一档新片票房（含点映及预售）已达3180.7万元，且仍在快速上升。《给阿嬷的情书》《寒战1994》《10间敢死队》分别位列预售票房前

　　今年以来，一线城市的房地产市场释放出暖意，土地市场也不例外。
　　深圳宅地的高热度
　　4月27日，深圳2026年第二宗住宅用地完成竞拍，该地块位于龙华区民治街道华南路西侧，土地出让面积13077.67平方米，容积率3.4，最终由

　　新华财经北京4月27日电钢银电商27日发布的最新数据显示，本周（截至4月27日的一周），全国37个城市，共计126个仓库的城市钢材总库存量为1119.05万吨，较上周环比减少42.81万吨，降幅3.68%。
　　其中，建筑钢材库存总量为616.87

　　新华财经北京4月27日电钢银电商27日发布的最新数据显示，本周（截至4月27日的一周），全国37个城市，共计126个仓库的城市钢材总库存量为1119.05万吨，较上周环比减少42.81万吨，降幅3.68%。
　　其中，建筑钢材库存总量为616.87

　　“十五五”开局之年首季度，北京、上海、深圳、广州四座一线城市都交出了不错的“成绩单”，经济增速呈“领跑”态势。
　　从GDP增速看，四座城市均高于全国（5.0%）。广州以6.0%的增速位列四座城市之首，也是其时隔5年首次

　　随着春节后需求逐步释放，叠加政策利好与学区房入学窗口期的到来，北京二手房市场迎来一轮明显的“小阳春”行情，不仅成交量保持高位，价格也出现了企稳回升的迹象。
　　“五环内一套原来卖300多万的学区房，现在涨到330

　　随着春节后需求逐步释放，叠加政策利好与学区房入学窗口期的到来，北京二手房市场迎来一轮明显的“小阳春”行情，不仅成交量保持高位，价格也出现了企稳回升的迹象。
　　“五环内一套原来卖300多万的学区房，现在涨到330

　　2026赛季江苏省城市足球联赛（简称“苏超”）已于4月11日开赛。借此契机，我们整理了江苏13个城市关联度较高、且国内已有上市期货合约的大宗商品品种，一图速览。
（文章来源：东方财富研究中心）

　　4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。
　　在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地

　　4月份以来，一线城市房地产市场延续“小阳春”行情，交易维持火热态势。
　　在新房市场方面，北京市住房和城乡建设委员会数据显示，截至4月18日，北京4月份新房网签量累计达4444套，已超过3月份全月新房网签规模。网上房地

　　以高质量城市更新提升城市发展能级，已成为城市竞争的关键赛道。机构预测，到2030年，城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场。
　　两部门开展中央财政支持实施城市更新行动
　　4月16日，财政部、住房城乡建设部发布

　　以高质量城市更新提升城市发展能级，已成为城市竞争的关键赛道。机构预测，到2030年，城市更新有望成为10万亿元级别的超级市场。
　　两部门开展中央财政支持实施城市更新行动
　　4月16日，财政部、住房城乡建设部发布

　　财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知
　　各省（自治区）财政厅、住房城乡建设厅，新疆生产建设兵团财政局、住房城乡建设局：
　　为贯彻党的二十大、中央城市工作会

　　财政部办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知
　　各省（自治区）财政厅、住房城乡建设厅，新疆生产建设兵团财政局、住房城乡建设局：
　　为贯彻党的二十大、中央城市工作会

　　随着楼市传统“小阳春”的到来，3月房地产市场呈现出明显的企稳迹象。
　　4月16日，国家统计局公布的全国70城房价数据显示，2026年3月，全国新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到14个，较上月增加4城；二手房市场环比上

　　随着楼市传统“小阳春”的到来，3月房地产市场呈现出明显的企稳迹象。
　　4月16日，国家统计局公布的全国70城房价数据显示，2026年3月，全国新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到14个，较上月增加4城；二手房市场环比上

　　A股三大指数今日集体走强，创业板指再创2015年6月以来的近11年新高。截止收盘，沪指涨0.70%，收报4055.55点；深证成指涨2.05%，收报14796.33点；创业板指涨3.17%，收报3626.27点。沪深京三市成交额23551亿，较昨日缩量745亿。

　　A股三大指数今日集体走强，创业板指再创2015年6月以来的近11年新高。截止收盘，沪指涨0.70%，收报4055.55点；深证成指涨2.05%，收报14796.33点；创业板指涨3.17%，收报3626.27点。沪深京三市成交额23551亿，较昨日缩量745亿。

　　4月16日，国家统计局发布的最新数据显示，3月份，70个大中城市中，房价环比上涨城市个数大幅增加，其中，新房价格上涨城市增加4个，二手房价格上涨城市增加11个。
　　同时，一线城市新房和二手房价格环比均有上涨，其中，上海、广州

　　4月16日，国家统计局发布的最新数据显示，3月份，70个大中城市中，房价环比上涨城市个数大幅增加，其中，新房价格上涨城市增加4个，二手房价格上涨城市增加11个。
　　同时，一线城市新房和二手房价格环比均有上涨，其中，上海、广州

　　2026年3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。
　　一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城

　　4月14日，地产股批量涨停。Wind数据显示，4月14日，南山控股、华远控股、北辰实业等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。
　　消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单

　　4月14日，地产股批量涨停。Wind数据显示，4月14日，南山控股、华远控股、北辰实业等股票封死涨停。其中，华远控股股价已经实现“6连板”。
　　消息面上，近期，以北京、上海、深圳为代表的多个楼市成交出现“小阳春”行情，单